Oma maja ehitamine on suur otsus, mis mõjutab pere elu aastaid. Hea tulemuse saavutamiseks tuleb läbi mõelda nii maja suurus, planeering, materjalid, eelarve kui ka kogu ehitusprotsessi korraldus. Kui soov on saada kvaliteetne ja energiatõhus kodu, võib elementmaja olla praktiline lahendus.
Elementmaja ehitamisel valmistatakse suur osa konstruktsioonidest tehases ning paigaldatakse seejärel ehitusplatsil. See aitab muuta tööprotsessi täpsemaks ja vähendada objektil tehtava töö hulka. CLT ehk ristkihtliimpuit ja puitkarkass võimaldavad luua tugevaid, vastupidavaid ja looduslähedasi maju.
Millest maja ehitamine algab?
Esimene samm on oma vajaduste ja soovide sõnastamine. Tuleb mõelda, kui palju inimesi majas elab, milliseid ruume vajatakse ning kuidas võiks kodu tulevikus muutuvate vajadustega kohaneda. Läbimõeldud planeering aitab vältida hilisemaid ümberehitusi ja muudab igapäevase elu mugavamaks.
Samuti tuleb arvestada krundi, ligipääsu, tehnovõrkude ja kohalike ehitusnõuetega. Ehitusprotsessi juurde kuuluvad projekteerimine, load, eelarvestamine ja sobivate materjalide valik. Kui neid etappe koordineerib üks kogenud partner, on asjaajamine tellija jaoks lihtsam.
Elementmajade eelised
Elementmaja üks olulisi eeliseid on kontrollitud tootmine. Tehases saab detailid valmistada täpselt ning ilmastiku mõju on väiksem kui täielikult objektil ehitades. See võib aidata hoida ehituse tempot ja vähendada ootamatuid viivitusi.
Puit on looduslik ja soe materjal, mis sobib hästi koduse ning hubase sisekliima loomiseks. CLT ristkihtliimpuit on tugev, vastupidav ja tulekindel. Puitkarkassmajad on seevastu kiiresti ehitatavad ning pakuvad häid soojusisolatsiooni ja energiatõhususe võimalusi.
Võtmed kätte lahendus
Paljud majaehitajad soovivad, et üks partner vastutaks kogu projekti eest. Võtmed kätte lahendus võib hõlmata projekteerimist, materjalide valikut, tootmist, paigaldust, sise- ja välisviimistlust ning vajaliku dokumentatsiooni korraldamist. Nii jääb tellijal vähem erinevaid osapooli koordineerida.
Enne lepingu sõlmimist tasub täpselt üle vaadata, millised tööd hinnas sisalduvad, milline on ajakava ja kuidas käsitletakse võimalikke muudatusi. Selge eelarve ja läbipaistev suhtlus aitavad vähendada ebameeldivaid üllatusi ehituse ajal.
Kui kiiresti maja valmib?
Elementmaja valmimise aeg sõltub projekti suurusest, viimistlusastmest, krundist ja kokkulepitud töödest. Tehases toodetud elemendid võimaldavad ehitusplatsil tööd kiiremini teha, kuid enne paigaldust peavad olema lahendatud projekt, load ja vundament. Täpne ajakava pannakse paika koostöös ehitajaga.
Majade ehitamine on kõige sujuvam siis, kui tellija ja ehituspartner töötavad algusest peale ühise plaani alusel. Kui otsid vastupidavat ja energiatõhusat lahendust, tasub uurida ka elementmajad võimalusi ning võrrelda erinevaid planeeringuid, materjale ja viimistluslahendusi.
